1. Chwilówki online
  2. >
  3. Porady
  4. >
  5. KNF i ZFP mówią jednym głosem o chwilówkach hipotecznych

KNF i ZFP mówią jednym głosem o chwilówkach hipotecznych

złotówki

Opracowywany projekt ustawy o kredycie hipotecznym może spowodować rewolucyjne zmiany na rynku kredytów i pożyczek. Zakłada on, że kredytów na mieszkanie udzielać będą mogły nie tylko, jak dotychczas, banki i SKOK-i, ale także firmy pożyczkowe. Zmianom w systemie kredytowym przeciwna jest zarówno Komisja Nadzoru Finansowego, jak i Związek Firm Pożyczkowych.

Kto ma prawo udzielać kredytów?

Nowy projekt ma wdrożyć do naszego systemu prawnego dyrektywę Unii Europejskiej o nazwie MCD, czyli w sprawie umów o kredyt związanych z nieruchomościami mieszkalnymi. Jak na razie prawo do przyznawania kredytów pod zastaw nieruchomości mają tylko banki i spółdzielcze kasy oszczędnościowo-kredytowe (SKOK). Ponieważ dysponują one depozytami powierzanymi przez klientów, nad stanem ich kondycji finansowej czuwa Komisja Nadzoru Finansowego.

Chwilówki hipoteczne – pożyczki pod zastaw nieruchomości

KNF jednak nie podlegają firmy pożyczkowe, które w przeciwieństwie do banków nie obracają depozytami klientów i nie muszą informować o swoim finansowaniu. Niektóre z nich stosują jednak pożyczkę pod zastaw nieruchomości, czyli swoistą, nieformalną wersję kredytu hipotecznego. „Chwilówki hipoteczne” zawierane są pod znacznie krótszy czas, zwykle w celu nabycia domu lub mieszkania, a jej spłata zabezpieczona jest nieruchomością.

NBP nie chce kredytów w firmach pożyczkowych

Narodowy Bank Polski deklaruje sceptycyzm wobec przyznania firmom pożyczkowym prawa do udzielania kredytów hipotecznych. Gdyby tak się stało, zdaniem NBP duża część rynku kredytów hipotecznych zostałaby wyłączona spod kurateli KNF, co nie służyłoby przejrzystości systemu kredytowego i mogłoby być ryzykowne dla bezpieczeństwa konsumentów. Gdyby proponowane przepisy jednak weszły w życie, niezbędne musiałoby okazać się stworzenie rejestru firm pożyczkowych, obejmującego także te nie udzielające kredytów hipotecznych, co wzmocniłoby ochronę konsumentów, którzy zyskiwaliby możliwość weryfikacji wiarygodności pożyczkodawcy.

Pożyczkodawcy: Kredyty hipoteczne? Nie, dziękujemy

Związek Firm Pożyczkowych, zrzeszający najważniejszych polskich pożyczkodawców, także dystansuje się od projektu. Jego przedstawiciele twierdzą, że dla systemu finansowego i bezpieczeństwa konsumentów korzystniej byłoby, gdyby kredyty hipoteczne pozostały domeną banków i SKOK-ów. Podkreślają też, że firmom pożyczkowym, które nie mają możliwości przyjmowania depozytów, byłoby trudno rywalizować na polu kredytowym z bankami. ZFP odcina się też od praktyk pożyczek zabezpieczonych hipotecznie, argumentując, że takie transakcje zbyt często kończą się utratą nieruchomości przez klienta, i dlatego nie powinny być przeprowadzane przez instytucje pożyczkowe.

Autor: Emilia Rudzka

Biografia: Absolwentka Uniwersytetu Marii Curie-Skłodowskiej w Lublinie. Copywriter z kilkuletnim doświadczeniem. Kreatywna dusza, która mocno stąpa po ziemi, ceniąc sobie rzetelność informacji. Robię to, co lubię i sprawia mi przyjemność — piszę dla swoich Czytelników. Stale się rozwijam, zdobywając nowe umiejętności oraz poszerzając swoje horyzonty. W wolnym czasie najchętniej siadam na rower i podążam przed siebie lub uciekam na łono natury, oddając się górskim wędrówkom.